בניינים
צילום: הדס פרוש, פלאש 90

גידול של 34% במכירת דירות באפריל האחרון

הגידול מייצג את הרמה הגבוהה ביותר של עסקאות בשוק החופשי בחודשי אפריל ב-20 השנים האחרונות • גידול חד של 91% ברכישות משקיעים - המתחרים עם זוגות צעירים על אותן הדירות, בעיקר באזורי הביקוש
דנה ירקצי
29 ביוני 2021
14:05

גידול של 34% במכירת דירות בחודש אפריל האחרון, בהשוואה לאפריל 2019 - בכך נרשמה הרמה הגבוהה ביותר של עסקאות בשוק החופשי בחודשי אפריל, לפחות ב-20 השנים האחרונות. מדובר בכ-11 אלף דירות שנרכשו בחודש אפריל, כך עולה מסקירת הנדל"ן למגורים של הכלכלנית הראשית באוצר לחודש אפריל 2021, שפורסמה היום (שלישי).

בהשוואה לרמה הגבוהה של העסקאות, בחודש מארס האחרון נרשמה ירידה במספר העסקאות ב-17%. באשר למשקיעים – חל גידול חד של 91% ברכישות בחודש אפריל בהשוואה לאפריל 2019. רכישות שהסתכמו בכ-2,000 דירות.

יחד עם זאת, בהשוואה לחודש הקודם, בו נרשמה אחת הרמות הגבוהות ברכישות המשקיעים בשנים האחרונות, ירדו רכישות המשקיעים ב-21%. עוד נמצא כי במרבית האזורים מתחרים גם משקיעים וגם זוגות צעירים על אותן דירות. כמו כן, הפחתת מס הרכישה על המשקיעים בסוף יולי האחרון הביאה להתכנסות גבוהה יותר של המשקיעים לדירות הנמצאות במדרגת המס התחילית של 5%.

רכישות "דירה ראשונה" בשוק החופשי הסתכמו בכ-4,300 דירות, גידול חד של 41% בהשוואה לאפריל 2019. הרכישות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכמו בכ-4,100 אלף דירות - גידול של 34% בהשוואה לאפריל 2019.

הגידול החד במכירות הקבלנים הקיף את כל האזורים למעט אזור טבריה, כאשר אזור תל אביב בולט במיוחד - בחודש אפריל נרשם גידול של 166% במכירות הקבלנים בשוק החופשי באזור זה, זאת על רקע המשך מבצע מכירות של אחד הפרויקטים הגדולים באזור. שיעורי גידול חדים מעל לממוצע הארצי נרשמו גם באזורי נתניה.