כשמחירי הדירות מטפסים והריבית לא עוצרת – משפחות רבות מתקשות לגייס את ההון העצמי לדירה, ובשטח צצים בינתיים פתרונות "יצירתיים", שחלקם עלולים לסכן את הרוכשים. אז איפה הפיקוח ומדוע בנק ישראל צופה מהצד?
צפו בתחקיר ששודר בחדשות הערב בכאן 11
מרשות שוק ההון, ביטוח וחסכון נמסר: "נותני האשראי החוץ-בנקאיים הם גורם חשוב בפיתוח תחרות בשוק האשראי ובפרט מול המערכת הבנקאית, ומאפשרים הרחבה של מגוון המוצרים המוצעים ללקוח. בתחום המשכנתאות השליטה של הבנקים היא כמעט מוחלטת.
הרגולציה הקיימת על נותני אשראי חוץ-בנקאי מותאמת לאופי הפעילות שלהם ולנתח השוק היחסי אותו הם תופסים. באופן ספציפי לעניין המשכנתאות, שיעור המשכנתאות הניתנות על ידי גורמים חוץ-בנקאיים הינו זניח עד אפסי, והרגולציה החלה עליהם לוקחת זאת בחשבון. הרשות תמשיך לפעול לעידוד התחרות בשוק האשראי ולהרחבת מגוון מוצרי האשראי לטובת הלקוחות".
מהבנקים נמסר: "מדיניות הבנקים בנושא שיעור ההון העצמי הדרוש לנטילת משכנתא תואמת את הנחיות בנק ישראל ועומדת בכל כללי הרגולציה המחייבים".
מבנק הפועלים הוסיפו כי: "בהתאם להוראות בנק ישראל, הבנק אינו רשאי להעמיד הלוואה נוספת לצורך מימון ההון העצמי לרכישה, למעט מתן "הלוואת גישור" למשפרי דיור, הרוכשים דירה חליפית לדירתם הקיימת. בנוסף ובהתאם להוראה, הלווה יכול לקבל סיוע מבני משפחה בדרגה ראשונה למימון ההון העצמי".
