בשל רצונם של ישראלים רבים לרכוש דירות לפני עליית המע"מ ב-1 בינואר 2025, נרשם שיא כל הזמנים בלקיחת משכנתאות. כך עולה מנתוני בנק ישראל שהגיעו היום (שלישי) לידי כאן חדשות.
בחודש ינואר נטלו הישראלים משכנתאות בסכום כולל של 13.818 מיליארד שקלים. במקביל נטלו הישראלים הלוואות בלון (הלוואה המוחזרת במלואה בתאריך שנקבע) בסכום כולל של 3.022 מיליארד שקלים בחודש זה, יותר מפי שניים מנתון השיא עד כה.
עוד עולה מהנתונים כי הישראלים נטלו "הלוואות לכל מטרה" בסכום כולל של 724 מיליון שקלים. זה הנתון הגבוה ביותר מאז חודש מרץ 2024 בה לקחו הישראלים הלוואות בסך 731 מיליון שקלים.
בבנק ישראל זיהו שלוש סיבוב לשיאים שנרשמו: הרצון של חלק מהישראלים לסגור עסקאות לפני עליית המע"מ והירידה בעצימות המלחמה שהביאה לסוג של אופטימיות בציבור. בנוסף, היסטורית נתוני חודש דצמבר מבחינת נטילת הלוואות גבוהים יותר ביחס לחודשים אחרים.
יונתן ברלינר, יו"ר הוועדה המקצועית בהתאחדות יועצי המשכנתאות מסר בתגובה: "שיא כל הזמנים בביצועי המשכנתאות בחודש האחרון, נובע מחזרה של הקונים לשוק הנדל"ן בשילוב עליית המע"מ שנכנסה לתוקף בתחילת השנה. רוכשים רבים רצו להקדים את ביצוע העסקה והתשלומים לקבלן לפני סוף השנה במטרה לחסוך את עליית המע"מ שהינה משמעותית מאוד ברכישת דירה. הנהנים הגדולים הם הקבלנים, שעליית המע"מ שקיבלו הקדמה של מיליארדים בתשלומים, שחסכו בעקבות כך את עלויות המימון הגבוהות של הפרויקטים".
