האם חברות הביטוח מקשיחות את התנאים לביטוח מבנים ישנים בשל החשש שיקרסו? רייצ'ל רודמן, בעלת דירה ונציגת ועד הבית של בניין בתל-אביב, שנבנה בשנות ה-30 של המאה הקודמת, סיפרה היו (ראשון) בריאיון ל"משחקי הכיס" כי ניסתה לחדש את ביטוח המבנה שלה – והופתעה לגלות שחברת הביטוח שבשנה שעברה ביטחה אותה בקלות, מתנערת.
מספר סוכניות ביטוח אליהן פנתה, דרשו ממנה בדיקות קונסטרוקטור בעלות של אלפי שקלים – מה שנראה כחלק מתופעה של התנערות והקשחה של התנאים לביטוח מבנים שנבנו לפני שנות ה-60. לפי ההערכות מדובר בכ-200 אלף מבנים לפחות.
המקרה של רודמן מדאיג במיוחד מכיוון שלא רק חברת הביטוח שמנסות למקסם רווחים ולהימנע מסיכון מתנערות, אלא גם הממשלה עצמה - שהייתה אמורה לתת פתרונות לסוגיית המבנים המסוכנים – מתנערת. ממשלת בנט-לפיד היוצאת הקימה באוקטובר 2021, מיד אחרי קריסת המבנה בחולון, צוות בין-משרדי שהיה מורכב מנציגי משרד המשפטים, השיכון והבינוי, האוצר, הפנים ומשרד ראש הממשלה – שהיו אמורים לתת יחד פתרונות לשאלות הטיפול והאחריות על המבנים המסוכנים.
סכנת קריסת הבניינים | רייצ'ל רודמן ניסתה לחדש את הביטוח בבניין שלה בתל אביב – וגילתה כי חברות הביטוח מערימות קשיים ומקשיחות את התנאים לדיירי הבניינים הישנים #משחקי_הכיס @melnitcki @lielkyzer pic.twitter.com/JzUnutPU7a
— כאן חדשות (@kann_news) December 11, 2022
הצוות דן בשאלות כמו האם ניתן לחייב דייר לשלם עשרות אלפי שקלים על חיזוק מבנים? מה האחריות של הרשות המקומית אם חלק ממרפסת נופל על מישהו ברחוב? מי אמור לממן את הבדיקה של מצב המבנים הישנים בישראל? והאם הממשלה אמורה להכניס יד לכיס כדי לסייע למבנים הישנים בפריפריה?
רק שאחרי עשרה חודשים, המשרדים הממשלתיים התנערו מאחריות והטילו סמכויות זה על זה, מבלי שהם יציגו המלצות וצעדים לטיפול במבנים המסוכנים, ומבלי שהם הצליחו להסכים אפילו על הגדרה אחודה שתקבע מה הוא מבנה מסוכו וכמה מבנים מסוכנים כאלו באמת יש בישראל.
הממשלה הנוכחית תקבל לפתחה את תפוח האדמה הלוהט הזה, ואת הצורך להתמודד עם תופעת ההתנערות מביטוח צד ג' למבנים ישנים. בנוסף, הממשלה תדרש להכריע גם בעניין יוזמה חדשה של חברות הבטוח: להכניס לפוליסת ביטוח הדירות והבניינים סעיף נוסף הנוגע לקריסת מבנים מבלאי – סעיף שגובש בעקבות קריסת המבנה ברחוב סרלין 38 בחולון ובעקבות התנערות חברת הביטוח מתשלומי פיצויים לדיירים. סעיף כזה יוכל לתת מענה משמעותי לדיירים, אבל צפוי גם לייקר את הפוליסות. מי שכנראה יפגעו וייתקשו לשלם אותה - יהיו שוב תושבי השכונות החלשות המתגוררות במבנים מסוכנים.
מחברת הביטוח איילון, שסירבה לבטח את הבניין של ריצ'ל רודמן, נמסר: "איילון בוחנת כל ביטוח באופן שוטף ועקבי לפי שיקולים ואמות מידה מקצועיים המשתנים ממקרה למקרה ומעת לעת. נבהיר כי באופן כללי לא חל שינוי במדיניות".
מרשות שוק ההון, ביטוח וחסכון נמסר: "הרשות פועלת במטרה לייצר את האיזון הנכון בין הנגשה של מוצרי ביטוח רחבים ומקיפים, לרבות למקרים של התמוטטות מבנים, לבין זמינות של מוצר ביטוחי במחיר נגיש וסביר. הרשות לא מכירה תופעה רחבה של דרישות חיתום נרחבות".
