עם כניסתה לתוקף של הפסקת האש, וחזרתם של תושבי הצפון המפונים לאמוד את הנזקים שנגרמו ליישובים, עולות שאלות לגבי עתידו של הצפון. ולדעת חלק מהאנשים, דווקא שם תיתכן הזדמנות גדולה.
"אם התושבים יחזרו בפרק זמן קצר יחסית, אז אין לי ספק שאנחנו נראה את מה שקורה כרגע בדרום, שבעצם אחרי השבת השחורה ב-7 לאוקטובר, אנחנו רואים שם עלייה משמעותית", אמר ניר שמול, מנכ"ל חברת שיווק הנדל"ן שניר בריאיון בתוכנית "צבע הכסף" בכאן רשת ב. שמול מתייחס לעלייה המטאורית בביקוש לנדל"ן בדרום, דווקא לאחר המתקפה הרצחנית של חמאס.
"בדרום אנחנו רואים הרבה משפחות, גם מאזור המרכז והשפלה והשרון, שבוחרות כרגע לגור באזור הזה", סיפר שמול, "גם בגלל הנושא הביטחוני שהשתפר בצורה משמעותית, בתקווה להרבה מאוד שנים, וגם בגלל שערך הנכסים נמוך לעומת כל מה שקורה במרכז ובגלל ההטבות הממשלתיות שבעצם מעודדות אנשים לעבור לשם".
לדבריו, כדי שבצפון יקרה מה שקכרגע קורה בדרום, הדבר העיקרי שדרוש הוא הירתמות של המדינה: "מה שצריך קודם כל הוא השקעה מסיבית של המדינה. בסוף בן אדם שבא לקנות דירה זה לא רק דירה, הוא צריך גם מקום תעסוקה, הוא צריך גם חינוך לילדים, הוא צריך גם רפואה ברמה מתקדמת".
המשבר בצפון הוא גם הזדמנות נדל"נית, למי שיודע לזהות אותה. לפי שמול, כשהמדינה תפסיק את המענקים לתושבים המפונים, צפוי להיות גל של עשייה נדל"נית בצפון המשתקם. "ברגע שהתושבים יחזרו לצפון, כשהמדינה לאט לאט תפסיק את המענקים, אני חושב שתהיה פה התרגשות מאוד מאוד גדולה בתחום הנדל"ני. ואחרי שנה ממש קפואה שם, אני חושב שתהיה פריחה כלכלית ואנשים שיודעים לזהות הזדמנויות בדרך כלל, יוכלו גם לזהות אותן מהר".
אבל זה דורש פעילות נבונה של המדינה, והגדלת ראש. "במקום שמס רכוש ייתן את התקציב שלו לטובת שיקום של דירה אחת", אמר שמול, "בוא ניקח את הכסף הזה לקרן של התחדשות עירונית ולהקים שם לא רק דירה אחת, אלא ארבע דירות או חמש דירות או פרויקט נדל"ני חדש. כרגע יש הזדמנות חסרת תקדים לקחת את התקציבים האלה, ולעשות גם באזור הדרום גם באזור הצפון התרחבות, צמיחה ותקומה".
