נרשמה עלייה ברכישת דירות במרכז ובדרום בין החודשים ספטמבר-נובמבר 2024 ביחס לתקופות קודמות. כך על פי נתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. רבע מהדירות החדשות בתל אביב נמכרו באמצעות מבצעי מימון, ובבאר שבע נמכרו באמצעים אלה 33% מהדירות החדשות.
במהלך שלושת חודשים אלה נמכרו בארץ כ-21,560 דירות, ירידה של 18.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2024). 42% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות. 57.4% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2024 הן דירות יד שנייה, ירידה של 17.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. עם זאת, בחודש נובמבר בלבד נרשמה דווקא עלייה במכירת דירות יד שנייה.
מחודש אפריל 2023 ועד מאי 2024 נרשמה עלייה של 3.5% בממוצע לחודש במכירה של דירות חדשות. החל מחודש יוני 2024 המגמה שבה לירידה של 3% בממוצע בחודש. בדירות יד שנייה שנמכרו, מספטמבר 2021 ועד אוגוסט 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.3%, אך מספטמבר 2023 עד אוקטובר 2024 חלה עלייה ממוצעת של 2.9% בחודש. בנובמבר 2024 נצפתה ירידה קלה בנתוני המגמה, אז זו אינה מצביעה בשלב זה על היפוך מגמה.
23.2% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2024 הן במחוז המרכז, שם נמכרו 23.7% מהדירות החדשות ו-22.9% מסך הדירות יד שנייה. במחוז הדרום נמכרו 22.9% מסך הדירות, 25.6% מהדירות החדשות ו-20.9% מסך הדירות
תל אביב-יפו, אופקים וירושלים מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2024 עם יותר מ-600 דירות. בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות ירושלים, חיפה ובאר שבע עם יותר מ-700 דירות.
בתוך כך, נחשפו לראשונה בדו"ח של הכלכלן הראשי באוצר נתונים על מבצעי המימון של הקבלנים בתל אביב ובאר שבע. בניתוח זה נמצא כי עבור רבע מהדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי בת"א, עם מסירה עתידית של שנה ומעלה, ניתנו הטבות מימון. לרוב מדובר על הטבת מימון של תשלום 15% מהסכום בעת חתימה על חוזה, והיתרה בסוף. באזור באר שבע עומד שיעור זה על 33%.
