כשמחירי הדיור בישראל שוברים שיאים, פרויקט "מחיר למשתכן" של משרד הבינוי והשיכון הפך לאחד החלומות הגדולים של כל זוג צעיר שרוצה לרכוש כאן דירה. אך מה קורה כשתשלומי המשכנתה מתחילים לזרום, והדירה בכלל לא נראית באופק?
כשמיקה ורועי פארג' זכו בהגרלה של "מחיר למשתכן" לפני תשע שנים, זה הרגיש כמו רגע משנה חיים. הם לקחו משכנתה, תכננו עתיד וחיכו לקבל מפתח. אבל אז, הקבלן שמינתה המדינה לפרויקט פשוט לא סיפק את הסחורה - ולא מסר את הדירות עד היום.
עבור עשרות המשפחות שזכו באותו פרויקט, כמו מיקה ורועי, הזכייה ב"מחיר למשתכן" הפכה לסיוט מתמשך. "אנחנו זוג נשוי, עם ילדה אחת בת שלושה חודשים, עם חלומות גדולים ורצון עז לרכוש דירה בישראל. וכשזכינו בפרויקט מאוד התרגשנו. המחיר, המיקום קו ראשון לים, בניין עגול, 34 קומות, זה מזמין ומפתה", סיפרו השניים.
הם לא קיבלו את הדירה שרכשו במשך כבר כמעט שלוש שנים, שבמהלכן נכנסו לסחרור כלכלי, לצד תחושה שהמדינה שהבטיחה להם את החלום פשוט נטשה את הפרויקט - ואותם. תשלום המשכנתה, לצד המשך תשלום דמי שכירות בדירה שהם מתגוררים בה, מרסקים אותם כלכלית.
"ב-2020, בשיא הקורונה ועם מסכות עלינו, באנו וחתמנו על הכל. כמובן שהעברנו משכנתה. העברנו תשלומים בזמן למרות שלא היה קל. נחנקנו עד 2023, קיווינו לקבל את הדירה. ראינו שזה לא הולך וכבר נכנסנו לסחרור כלכלי. משפחה, עוד ילדה הצטרפה ועוד ילדה הצטרפה, מעמסה כלכלית - גם משכנתה, גם שכירות. היום אנחנו כבר ב-2026 - ואין לי אפילו מפתח ביד. נכון להיום אין גם צפי", אמרה מיקה.
לדברי רועי, "הדירה שהובטחה לנו פשוט לא נמסרת בזמן, ואף אחד לא לוקח על זה אחריות. החוזה בנוי בצורה כזאת שבלי קשר לבנייה עצמה, אנחנו מחויבים למועדי תשלום לפי תאריכים - גם אם הקבלן לא מתקדם בכלל בבנייה".
הזוג פארג' הוא חלק מקבוצה של 72 זוכים באותו פרויקט באשקלון. לצידם גם מזל חברוני ובעלה, שנקלעו גם הם לבור כלכלי בעקבות העיכוב במסירת הדירות: "קנינו את הדירה ב-2020 - ועד היום לא קיבלנו את המפתח. אנחנו משלמים משכנתה ושכירות ביחד, אז לא הייתה ברירה - עבדתי בעוד עבודה ובעלי עבד שעות נוספות. אמא לשלושה ילדים לא אמורה לעבוד בשתי עבודות בשביל לסיים את החודש ולשלם משכנתה".
טענות הקבלן מדברות בין היתר על עיכובים שנוצרו עקב הקורונה והמלחמות של השנים האחרונות, אבל מבחינת הרוכשים קשה להתעלם מהפער בין ההסברים האלה לבין המציאות שבחוץ: מנופים, שכונות חדשות ומדינה שממשיכה לבנות ולבנות בלי לעצור.
"עברו כבר שש שנים - ואין לי אפילו מפתח ביד"
"אחי ואחותי קנו אחריי ב'מחיר למשתכן' באשקלון, והם קיבלו את הדירות ונכנסו. אחותי כבר שנה וחצי בבית שלה. אז זה לא תירוץ מבחינתי", סיפרה מזל. גם יעל (שם בדוי) טענה כי אין ממש בטענות הקבלן: "אני גרה במרכז, אני יודעת מה זה שמנופים צצים כמו פטריות אחרי הגשם כאן, אפשר לומר. הכל פה סביבי פינוי-בינוי. אז זה מגוחך. טענה שהיא לא נתפסת בעיניי".
יעל, כמו מרואיינים נוספים, חוששת להיחשף בשמה האמיתי. התובעים מרגישים שחשיפת העובדה שנקלעו למצב כלכלי רגיש בגלל העיכוב במסירת הדירה עלולה לפגוע בהם, נוסף על פחד מהתנכלויות מצד הקבלן שעדיין מחזיק במפתחות לבתים שלהם.
כך לדוגמה, אחד הזוגות שהיו אמורים להתראיין לכתבה ביטלו את ההשתתפות ברגע האחרון. הם קיבלו בהפתעה את המפתח לדירה לאחר שלוש שנים של המתנה, בדיוק ביום הריאיון וללא הכנה מוקדמת.
"היה קשה למצוא תובעים שייחשפו, כי זו סיטואציה כלכלית בעייתית. החל מרוכשים שהם שוכרי דירות, שאמרו 'אנחנו לא רוצים שבעל הבית יראה שאנחנו נמצאים בסיטואציה כלכלית מורכבת', או אנשים שלא רצו שהמשפחה שלהם תדע מהדבר הזה, או עמיתים לעבודה. יש פה באמת מנגנון של בושה שנכנס פה באירוע", אמר עו"ד אלעד לוי.
עבור הדיירים, האכזבה היא לא רק מהקבלן. יש גם תחושת בגידה מצד המדינה שהבטיחה להם עתיד יציב, אבל השאירה אותם להתמודד לבד כשהחל המשבר סביב הפרויקט. "ציפינו שברגע שדברים לא ילכו בדרך הישר, המדינה או העירייה יקבלו אחריות. מי שנושא במחיר הכבד זה אנחנו. התחושה היא שלאף אחד לא אכפת. אנחנו פונים למשרד השיכון - הוא שולח אותנו לקבלן, הקבלן מתנער מאחריות, ואנחנו נשארים לבד", סיפר רועי.
"אני בעיקר מאשימה את הקבלן שנכנס לפרויקט שהוא גדול עליו, ואת המדינה אני מאשימה שהיא נתנה לו להיכנס לפרויקט שהוא לא מסוגל לעמוד בו", אמרה מזל. "הכי חמור זה שהוא ממשיך לזכות בעוד מכרזים של 'מחיר למשתכן'".
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "מדובר בהתקשרות חוזית בין הרוכשים לקבלן, והמשרד אינו צד להסכמים שנחתמו בין הצדדים ואינו יכול להתערב בהליך. יודגש כי האחריות למסירת הדירות בהתאם ללוחות הזמנים ולהוראות החוק מוטלת על הקבלן".
מהקבוצה הקבלנית "כוכב הנגב" לא נמסרה תגובה.
